第392章 艺峰地产的烂摊子

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齐舟整理好资料，交给一旁的牧青灯，随即站起身来告辞。

“好的，我就不送你了。”

叶林盛起身跟齐舟握了握手，随即叮嘱张钧，“你代我送一下齐总吧！”

“是，领导。”

张钧笑着回应，上前给齐舟拉开门。

……

离开市政府，齐舟坐在车上闭目沉思。

“齐总，你是打算接手这个烂尾楼吗？”

牧青灯看了看齐舟，忍不住低声问了一句。

以她对齐舟的了解，如果没有这个想法，齐舟刚才肯不会给出那个承诺。

“嗯，问题不大的话，可以接手。”

齐舟点点头，睁开双眼叹息道，“8栋26层的楼房，预售率60%，500多户家庭的积蓄，就这么被卷走了，可想而知，那些人的情况有多难……”

这几栋烂尾楼都不是什么高端住宅，平均每平的售价在4000左右。

扣除地皮和建房的成本，正常来说，所有房子售完之后，艺峰地产的利润能达到8000万左右。

可是，艺峰地产的资金链断裂，导致整个工程直接烂尾。

龚艺峰倒是卷着三千多万首付款跑了，这么多人一辈子的积蓄却打了水漂。

就算重新盖起来，预售的价格也会大幅缩水。

“我刚才简单估算了一下，如果推倒重来，再加上那些补偿款，我们极有可能亏钱。”

这半年多来，牧青灯负责跟各个子公司沟通，地产方面的事情也涉猎颇多。

建房相关的成本，还是有所了解。

接手翠玉园烂尾楼，她不免有些担心。

“总有办法的。”

齐舟叹息一声，随后冲开车的陈彪说了一句，“阿虎，回鲲鹏园区。”

……

抵达鲲鹏园区，齐舟便把颜伊人和项南叫来。

让牧青灯把翠玉园的事情跟他们解释了一番，征求他们的意见。

“齐总，按照目前了解的情况，主要是消费者维权，以及购房款被套走的问题。”

项南斟酌了一下，正色说道，“简单计算一下，艺峰地产购买地皮的贷款，还剩1亿左右，500户人家被卷走的首付算5000万，不过这块应该与我们没太大关系。工程翻新成本算500万，再加上需补缴拖欠的城市配套费、墙改基金、土地增值税……粗略估计恐怕还得再加几百万。”

“地皮的产权，目前仍归属于艺峰地产，不过龚艺峰跑路，银行有权对地皮进行处置，或者政府依法进行回收……”

颜伊人沉吟两秒，开口说道，“这方面应该不会有太大问题，这块地皮三年前的拍卖价是1.5亿，确实有些虚高，不过到了现在，我认为值这个价。”

“你们的意思是，如果麒麟地产来接手，除了地皮购置之外，其实只需要额外支出工程翻新以及各项税收的钱就行，地皮购置以及住房重建费用，算是原始成本。”

齐舟微微颔首，再次确定道。

“可以这么说，不过消费者主张的赔偿，我们得引起重视，否则一直这么闹下去，即便我们接手，项目也会受到不少阻碍。”

项南点点头，无奈道，“到时候耽误工期，损失将会以百万计。”