第643章 停止合作，逼宫星逸科技！

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停止合作，逼宫星逸科技！

“哪个地产商能这么干？”恒大许董气的胡子都歪了：</p>

“咱们拿地开发卖房，关键是卖房，是为了赚钱的！”</p>

“所谓配套，就是为了卖房子，卖溢价，画的配套大饼，王逸还给当真了？”</p>

“说句不好听的，只要房子卖出去，承诺的配套严重缩水，甚至烂尾，都是正常的。”</p>

“毕竟房子已经卖完了，钱我们也赚到了，傻子才烧钱去继续开发一些不赚钱的配套项目！”</p>

“这都是行业默认的潜规则，也是所有地产商能够赚大钱的法宝！”</p>

“王逸竟然要把所有配套都给建起来，这不是蠢吗？他的钱多的没地烧了？”</p>

“还要先建好配套，再开发房子，这不是开玩笑吗？”</p>

“甚至还要现房开售，所见即所得！”</p>

“他们这么良心，我们还怎么坑人？谁还买我们的房？”</p>

“他们现房开售，所见即所得。我们的大饼减配期房，还怎么卖？”</p>

“王逸这么搞，就他么是来捣乱的！”</p>

“他的良心，大大地坏！”</p>

一众高层纷纷点头，再也赞同不过：</p>

“做地产，就是为了赚钱的。王逸这么整，就特么是做慈善。”</p>

“问题是他愚蠢，做慈善也就罢了，讲良心也就罢了，可不能掀桌子，把我们的路都堵死了。”</p>

“就是，要是以后地产行业都是先建配套，再开发房子，那我们还怎么坑人？还怎么配套减配？甚至烂尾？”</p>

“最坑的还是现房开售，所见即所得，绝对是行业毒瘤。他们要这么整，我们的期房没法卖了，整个行业都得完蛋。”</p>

“没错，我们应该联合起来，抵制星逸地产的现房销售！”</p>

“不仅要抵制星逸地产的现房销售，还得抵制星逸地产先开发配套，后卖房的模式，都是行业毒瘤。”</p>

“太特么过分了。星逸科技就是行业毒瘤，该滚出地产行业。”</p>

“唉！”听着众人的话语，许董叹了口气：</p>

“好在星逸地产的布局区域都在一二线城市，以及少数的优质三线城市，星逸地产的冲击也是在一二三线城市。”</p>

“我们恒大的布局主要集中在四五线城市，少数的二三线城市。”</p>

“这样一来，星逸地产对我们的冲击反而有限一些。”</p>

众人眼睛一亮，纷纷点头：</p>

“还真是，现在最愤怒的还是万科，绿地，保利，这些巨头。咱们和碧桂园发力四五线城市，反而受冲击最小。”</p>

“对，王逸又不去四五线城市拿地，部分三线城市都不去，的确对我们冲击有限。”</p>

“如此说来，接下来我们拿地大可以放弃一二线城市，全面重仓三四五六线城市就是了？”</p>

“没错，避开星逸地产的锋芒，走农村包围城市的道路。继续画大饼，卖高价，减配、烂尾的模式，继续收割，继续赚大钱。”</p>

许董点点头：“就这么办，接下来恒大全面发力三四五六线城市。至于一二线城市，减少拿地，把手中的项目尽快开发完了，卖光了就行。后续有好项目再说，没好项目就算了。”</p>

“董事长，那我们和星逸智家的合作，还要继续推进吗？”</p>

“对啊，董事长，万科、龙湖、仁恒等企业和星逸智家合作，推出智能家居精装修改善房，销量很好，我们也和星逸智家进行了合作。如今星逸科技全面发力地产，已经成了竞争对手，还要继续合作吗？”</p>

许董眼睛眯了眯，冷冷一笑：“呵呵，合作个屁！立即停止所有合作，让星逸智家自己活泥巴去吧。”</p>

“好的，董事长，我这就安排下去。”</p>

另一人再度问道：“董事长，智能家居还是有些前景的，我们要不要和百度或者阿里等其他企业合作？引入他们的智能家居体系？”</p>

许董略微思忖，就有了决断：“不用，咱们在四五六线城市卖房，这些城市消费能力有限，也不会为智能家居溢价买单。”</p>

“也是，一二线城市，智能家居有前途，至于四五六线城市，价格是第一位。智能不智能的吧，他们不在意，甚至没兴致。”</p>

“最主要的，还是停止和星逸科技智能家居的合作。一旦我们都停止合作，让星逸智能化损失惨重，他们疼了，就可以逼着星逸地产妥协。”</p>

“哈哈，这一招逼宫，用得好！”</p>

……</p>

类似的紧急会议，同步出现在万科、龙湖、碧桂园、保利、绿地、招商等地产巨头。</p>

面对星逸地产来势汹汹全国拿地，还要先建配套后卖房，甚至现房开售所见即所得的套路，所有地产商都被打得措不及手。</p>

这年头的开发商都是先建住宅和公寓，先卖房子，赚了钱，再建配套。</p>

对外声称一百分的配套，最终落成能有七十分，还是五十分，甚至直接烂尾零分，都得看开发商的良心了。</p>

反正赚钱的住宅和公寓都已经卖完了，钱也赚到手了，没必要继续建那些不赚钱的配套项目。</p>

像是大型商业综合体，这年头哪怕是二线城市，也需要投资30多亿才能建起来。</p>

每年租金等收入也就1.5亿左右。</p>

这样算下来，20年才能回本。</p>

除非生意特别好，做到全市第一，客流量特别高，那可能15年回本。</p>

但可惜，大多数的商业综合体都做不到这一地步，都是20年才能回本，甚至20年都回不了本。</p>

无他，十年后，商场老旧，跟不上时代，客流量被其他新的商业综合体分走，租金收入下滑，回本时间也就更久了。</p>

也正是因此，各地的商业综合体大都是开始的很辉煌，烂尾的很草率。</p>

一个城市，规划十家商业综合体，最终落成的能有五家就不错了，其中三家都会严重减配。</p>

只要房子卖出去，承诺的商业综合体烂尾都是常见的。</p>

可现在星逸科技竟然提出先建商业、产业，建好了才卖房子！</p>

这不是捣乱吗？</p>

更是要断了其他开发商的坑人的前途啊。</p>

能不气愤？</p>

于是，很多开发商都开始抵制星逸科技，中断和星逸智能化的合作。</p>

随着时间的发展，这样的企业越来越多。</p>

对此，星逸智能化部门都头大无比。</p>

星逸科技的智能家居业务分为两个事业部，星逸智家和星逸智能化。</p>

星逸智家负责研发一系列智能家居产品。</p>

而星逸智能化则负责和其他企业合作，进行智能化赋能。</p>

比如和海尔、美的等白电巨头合作，帮助他们推出了集成星逸智家模组的海尔智能家电，美的智能家电。</p>

比如和仁恒、龙湖、万科合作，推出集成星逸智家的智能家居精装房！</p>

原本这些合作，都进展的很好，尤其是和地产商的合作。</p>

这类合作下，各大地产商不仅引入星逸智家生态体系，还购买了大量的星逸智家产品。</p>

比如窗帘都是星逸智能窗帘电机和轨道，灯组也都是星逸智家的灯组，还有油烟机，燃气灶，可视门铃，小艾音响，星逸路由器，星逸网关，星逸烟雾报警器等等，全都是星逸智家的产品。</p>

基于此，星逸智家的一系列智能产品都销量激增。</p>

而且是批量采购，虽然单价低一点，但数量多，总体利润很是可观。</p>

可现在，自从恒大之后，不断有地产商提出停止合作，暂停合作，放弃合作。</p>

这让星逸智能化总裁孙胜宇都头疼不已，不得不找到星逸智家总裁孟庆振商议对策：</p>

“老孟，今天又有一家地产商提出停止智能家居的合作。这已经是第五家停止合作的地产商了。唉！”</p>

孟庆振也很是无奈：“怪不得最近这些地产商采购的智家产品，订单都砍掉了很多，原来是不想合作了。”</p>

“是啊，集团大手笔进军地产行业，让这些地产商感受到了巨大的危机。从一起赚钱的战略盟友，变成抢市场份额的竞争对手，他们自然会提出终止合作。”</p>

孙胜宇沉声开口：“只是这样下去，我们智能化部门可就惨了，地产业务根本推进不下去，之前谈妥的合作，可能都会被取消。这样一来，我们部门业绩锐减，等到考核时，那就麻烦大了！”</p>

“这是个严重问题！”孟庆振的面色也凝重起来：</p>

“悲剧的不只是你们部门，我们智家部门也悲剧。没了那些地产商的批量采购，我们智家部门的智能家居家电的销量，也会爆降。到时候王董清算，你悲剧，我也悲剧。”</p>

“可不是吗！这几年咱们两个部门发展很快，业绩突出，评级都是s级，现在好了，今年别说s级了，a级都保不住。你们星逸智家部门有新产品推出，有个人消费市场支撑，还能拿个B。我们智能化部门，估计c级就不错了。我都得下台。”</p>

“这可怎么办？”孟庆振也慌了。</p>

“老孟，要不我们去找王董，研究下这事？”孙胜宇忍不住问道。</p>

孟庆振想了想，摆了摆手：“现在星逸科技发展迅速，业务越来越多。我们两个作为智家事业部总裁和智能化事业部总裁，就要总揽一切，就要为王董分忧。若是遇到困难就知道找王董，那要我们干什么？换了其他人，照样干得了！”</p>

闻言，孙胜宇面色锐变，可仔细想想，这话很有道理啊。</p>

董事长让自己当总裁，是为了把业务做好，让星逸智能化部门发展地更好，而不是什么事都只知道劳烦王董！</p>

“好，那我先自己想办法，解决这个问题。若是实在解决不了，我再找王董！”</p>

“对，老孙，你这思路就对了。我们可以一起研究研究，如何处理这事。”</p>