第641章 大手笔，王董疯了！

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大手笔，王董疯了！

王逸有种担心。</p>

这两年，星逸科技发展的很是顺利，但这种顺利不会一直有。</p>

尤其星逸手机全球化之后，碾压苹果，吊打高通，连安卓都被压得抬不起头。</p>

眼下苹果、高通、谷歌还不服输，还想全面提升产品力，和星逸科技正面竞争。</p>

可当他们发现，正面竞争根本不是星逸科技的对手，根本竞争不过星逸科技，搞不好就会狗急跳墙，游说议员，用一些政治手段。</p>

届时来自欧米的爆锤，很快就会降临。</p>

可能是明年，可能是后年……</p>

一旦老米不要脸，开启爆锤星逸科技，那当下手机、平板的国际化肯定受挫，营收和利润也会大打折扣。</p>

若是全面爆锤，直接开启科技战，那星逸科技将会面临全球范围内的打压，很多业务都会举步维艰。</p>

尤其是再过两年，懂王上台，那就更加糟糕。</p>

为此，星逸科技不得不寻找新的出路，打造新的业务，作为新的增长点。</p>

确保在当下核心的电子消费业务受到全面暴击后，还能有后手，有新的业务支撑起来，度过危机。</p>

星逸汽车，就是其中之一。</p>

而且是七年内，对方都不会大肆制裁的业务。</p>

无他，未来七年内，国内的豪华汽车品牌，都被BBa特斯拉、沃尔沃等欧米巨头垄断。</p>

若是欧米制裁星逸汽车，夏国也会对等制裁BBa、特斯拉。</p>

刚起步的星逸汽车，体量肯定不如BBa和特斯拉。</p>

欧米也不会蠢到伤敌五百，自损五千。</p>

划不来。</p>

同样，星逸地产也是王逸准备的一大后手。</p>

一旦老米爆锤，那星逸地产也作为全新的业务，也能迅速支撑起来。</p>

总不能老米要求所有人，都不得购买星逸地产的房子。</p>

这不现实。</p>

王逸在济州囤的5000亩，333.34万平方米居住用地，二十多个小区，全部出售，便可大量创收！</p>

再加上这几年在帝都，深市，魔都，岛城等一二线城市囤的那些土地，全部加起来超过一千万平方米。</p>

一旦全部开发成小区，全部出售，就能回笼大量资金，帮助星逸科技度过爆锤的危机。</p>

而只要熬过爆锤的危机，用不了几年，局势便会全面逆转，并且发展得更好！</p>

可以说，最关键，最艰难的，也就是爆锤开始的那两三年。</p>

星逸汽车，星逸地产都是王逸准备的后手，度过危机的关键。</p>

尤其是星逸地产，未来几年更为重要。</p>

无他，新能源的前途是辉煌的，但是道路是曲折的。</p>

接下来五年，正是新能源刚开始起步的阶段，市场份额只有油车的零头。</p>

哪怕星逸汽车再好，销量都不会大爆。</p>

这两年，油车销量占比超过99.5%，新能源只有0.5%！</p>

前世，接下来五年都是如此，新能源市场份额只有油车的零头。</p>

直到八九年后，快充技术大幅度提升，电池技术大幅度提升，智驾取得质的突破，新能源汽车才全面迎来大爆发的黄金时期，新能源汽车的市场份额才追平油车，超越油车。</p>

前世，直到2018年，新能源所占市场份额才首次突破10%。</p>

2020年也才25%。</p>

可到了2022年，市场份额就将近50%，和油车平分天下。</p>

2023年，新能源汽车市场份额彻底超过油车，高达60%，而油车市场份额只剩40%！</p>

从此之后，形势全面逆转，曾经直言打死都不买新能源的人，买车换车也都开始优先考虑新能源。</p>

此后几年，油车市场份额不断下滑，而新能源市场份额继续高歌猛进，节节攀升。</p>

可以说，新能源七八年后是辉煌的，但是未来三五年还是惨淡的。</p>

王逸想要凭借星逸汽车渡过爆锤危机，只能说很难，非常难。</p>

造车业务只是锦上添花而已。</p>

即便星逸汽车很优秀，很卓越，也意义不大。</p>

未来几年，大众对于新能源整体不认可，行情如此。</p>

可地产就恰恰相反。</p>

七八年后的地产是惨淡的，可未来五年的地产，那是辉煌的，不可一世的辉煌！</p>

甚至不只是五年，而是未来七年，都很辉煌。</p>

虽然2018年之后，很多城市的房价停止上涨，甚至出现了下滑。</p>

但这只是少数，实际上更多的是高位横盘。</p>

冷知识，2019年、2020年新房成交面积和2018年相近甚至略高，成交金额更高，均价更高。</p>

2021年，地产行业开始降温，成交面积下滑了，但是均价上涨，成交金额达到了历史最高！</p>

不过2021年之后，那就真的不行了。</p>

因此，地产的辉煌，从2016年一直到2021年，足足6年的时间。</p>

这是王逸的机会，也是星逸地产的机会，更是星逸科技的机会。</p>

只要把握好这六年，单是地产赚的钱，就足够星逸科技渡过欧米爆锤危机。</p>

至于说为什么2019-2021年成交量、成交金额、均价都很高，但都觉得地产已经凉了，地产商死了，暴雷……</p>

只因为拿地价不同！</p>

2016-2018年热销的房子，都是2017年之前白菜价囤的地。</p>

像是济州新片区，当下房价4000-6000，楼面价1500-2000一平拿了地，2017年后开售，房价涨到1.5-2.5万一平，利润太高没法算。</p>

但2018年的新片区，房价1.5-2.0万一平，拿地楼面价1.1-1.5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！</p>

却不想等到2020年后开售，房价降到1.3-1.8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。</p>

这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。</p>

其他城市也是如此，都是差不多的进展。</p>

不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？</p>

那会永远爆赚！</p>

不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。</p>

无他，地价便宜！</p>

像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。</p>

毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？</p>

尤其是王逸拿的地都是东部新城核心区，都会持续维持在2.5万以上，甚至3万以上。</p>

即便是东部新城的边角大郊区，也会维持在一万以上。</p>

王逸楼面价一千多拿的地，永远有足够高的利润。</p>

而星逸地产，永远也能持续爆发，持续盈利。</p>

实际上，地产暴雷的原因，不是房价下跌，而是拿地价高+房价下跌的双向爆杀！</p>

但只要保证拿地价低，就能保证永远有足够的利润。哪怕房价不断下跌，也只是少赚一点而已，依旧利润可观。</p>

为此，王逸决定星逸地产继续大手笔地白菜价拿地！</p>

疯狂拿地！</p>

没办法，星逸地产是王逸对抗欧米爆锤，应对科技战的钱袋子！</p>

一旦被制裁，星逸科技不仅营收利润爆降，研发投入也得全面加大。</p>

没有足够的资金支持都不行。</p>

也正是因此，前世华威不得不忍痛割爱，出售荣耀来获取足够的资金，应对科技战。</p>

如今的星逸科技，也将面临同样的局面。</p>

到时候王逸没得选择，要么和华为一样，把子品牌无界科技卖了。</p>

但无界科技的体量太大，远超前世的荣耀，甚至可以对标整个小米集团。</p>

王逸想出售，对方接盘都难。</p>

而且王逸也不想卖无界科技。</p>

相反，王逸打算将无界科技打造成前世的小米，而且要比小米更强大。</p>

后续无界汽车都会上线，比小米汽车都早。</p>

既然不卖无界科技，那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金，支撑科技战和半导体战。</p>

就得囤下足够多的土地。</p>

眼下这一千万平方米的土储，根本不够，实在是太少了。</p>

必须继续拿地，疯狂拿地，拿下足够多的白菜价土地，囤够未来五年，甚至十年的体量！</p>

只要囤下足够多的白菜价土地，未来局势如何恶化，老米如何发疯，王逸都不在乎。</p>

白菜价的土储，就是金钱！</p>

就是实力！</p>

就是底气！</p>

就能支撑王逸和欧米全面开战！</p>

不管是科技战，还是半导体战，还是新能源战，都不是问题。</p>

为此，星逸地产必须做大。</p>

人的认知和观念，随着个人成长和局势发展，都是不断变化的。</p>

之前的王逸把地产项目当做夜壶，需要的时候拿过来，不用了直接丢掉。</p>

最初规划地产业务都不想挂在星逸地产名下，打算做成‘流星地产’。</p>

可现在，星逸地产将会成为资金支撑，成为印钞机，成为星逸科技对抗欧米爆锤，应对科技战，新能源战，金融战的最强支撑和资金后盾！</p>