第101章 实事求是

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“地铁都要开通了，怎么会住不满呢？”

距离题名街最近的地铁站在一公里开外的街心公园站。

这里是整个凤城旧城区的中心。

北达岭南四大名园之一的晴晖园，南抵有百年历史的东山庙，东面则是横贯东西的步行街。

这三个地点都是往常游客们来凤城旅游必到的。

“咱题名街的民宿便宜又安静，步行可达。肯定会爆火的。”

小郭眼睛亮得惊人，满是抑制不住的兴奋。

“还有，就算周末住不满，这不还有平日吗？平日我打算150块一晚用低价来刺激销售。”

见苏禾没有痛快应允，她直接发挥了销售的特长。

“你看你租给那些短期的客户，设备有什么问题都要找你。什么空调不冷了，马桶堵住了，灯坏了，多烦人。而且，他们可能动不动就搬家。别的不说，每次退租你还要打扫卫生，检查设备，又要重新招租。还可能要付中介费。但要是租给我就不同了……”

她还说起自己的一个朋友，去年才做的民宿。每天只需要整理整理房间，拍拍视频照片，往网站上一挂就有了流量。

一年做一两个旺季就行，其他时间自由得很，随便玩。赚的还多。

苏禾静静地等对方说完，语气平和。

“那清洁工，布草，一次性洗漱用品用品，水电费网络费、人工及其他服务成本。你都算了吗？”

小郭一愣，随即支吾道：

“那些可以我自己来干……”

显然是没有算清楚的。

“还有呢——”

苏禾指着空荡荡的客厅。

“我这里除了空调，其他什么家电都没有。你知道一个民宿必须具备哪些功能吗？这些也都是你这个二房东要准备的。”

“如果每间房都要配置齐全的话，这里需要多少投入，你算了吗？”

小郭摇摇头，脸拉长地像个苦瓜。

苏禾和气地笑了笑。

“我不是不愿意租给你。只是希望你能做个详细点的计划，再来沟通。三天时间够不够？你回去商量商量，算算投入和产出再做决定。”

小郭抬起头，眸中重新又燃起些希望。

“好。一言为定。”

送走了小郭，苏禾又到其他几栋房子看了看。路上还跟几只相熟的流浪猫打了招呼。

“龟苓膏！姜撞奶！鱼皮！牛乳！……”

一连串名字喊出来，从巷子的角落处陆续探出四个毛茸茸的小脑袋。

黑色的自然叫龟苓膏，白中带橘的叫姜撞奶，鱼皮是小狸花，牛乳则是通体雪白。

它们的尾巴高高竖起，眼神里闪烁着期待和谨慎。

“怎么？不认得我啦？”

苏禾笑着将几个猫罐头一打开。

四小只立马小心翼翼地迈出几步，半信半疑地用鼻子嗅了嗅，然后头也不抬地开始享用美食。

喉咙里不时发出满足的咕噜声。

苏禾静静地坐在一旁看着，周围的世界仿佛在这一刻静止。

系统的声音却打破了这片刻的宁静。

【宿主，为什么你不马上答应小郭的请求？答应了你的任务进度就又进一步了。】

【小郭人不错。我得跟她说清楚里面的厉害关系。】

苏禾这段时间其实也学习了不少开民宿的资料。对于民宿的运营不是一知半解。

在风景名胜区域的民宿，极致的风景就是酒店的背书，一白遮百丑。

但在城市里，普通民宿的管理和服务乃至硬件，跟连锁酒店比都差多了，凭什么客人要为溢价买单？

做民宿不是稳赚不赔的生意。

这几年经济整体下行，消费力下降，民宿数量增加很快，已经达到了供过于求的地步。

一个刚刚搬到新家的小家庭，经济上可能不会太宽裕。买家电等等物品，也是一笔不小的投资。

所以，她做的不过是让人抛弃幻想，实事求是。

不知道别的房东是怎么样的？

她却想在自己的能力范围之内，做一个好房东。

【宿主，我发现你平日里虽然冷漠，有时候又贴心得很。人类的复杂程度真是让我无法理解。】

“呵。”