第3章 很有钱的爸爸妈妈

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“儿子，你还是直说吧，你想我们怎么做？”夏知秋很知性的问，从苍莽起家，还是挖煤的。什么东西他没见过啊。

只是没有告诉老婆孩子而已。

“爸爸妈妈，你们该做慈善了，至少要把一半的家产捐出去。否则，杀肥羊的事情，必然会出现，曾经沈万三号称拥有聚宝盆，不一样被灭门了，还有胡雪岩，比爸爸妈妈，有钱多了，他还有权，他是楚军元帅左宗棠的钱袋子，但都已经灰飞烟灭了。

现在你们要做的，不是扩大规模，而是保住你们的现有财富。知足吧，否则，就是给别人培养的肥猪。”夏小天苦口婆心，只因为未来的事情，在国内当首富，除了几个玩科技股的屁股干净点，其他的大多都蹲了大牢。

“好，儿子，我们听你的。但是，就国内那些慈善机构的德行，我们捐壹佰亿，恐怕只有最多四十亿能到需要的人手里。我们不可能一下子，就把钱送到有需要的人手上。”夏知秋觉得，还是需要儿子的帮助。

他不是傻子，他早已经反应过来，最近十年的投资，每一步都能踏对风口，有儿子一份功劳。

所以最近几年，他给儿子打款，尤为大方。他早已经不把儿子当小孩看。

“你们可以把你们开发的城市综合体：安居商业中心，扩大三倍，并且从七大城市，扩展到全国排名前20的城市。”“可是安居地产是上市公司，而且本来我们就持有太多股票，已经超过半数了。你不是总说上市公司股票要有流通性，要学会和其他势力分享？”

所以哪怕是再好的企业，上市后，他们持股都尽量控制在“联手持股52%左右”的原则，就是要给其他势力48%的蛋糕。

防止别人因为上不了船针对自己。

“你们不是把安居中心所有权交给了信托基金吗？”信托基金拥有这些房地产的所有权，然后又把运营权交给上市公司安居地产。这样安居地产也不需要大规模贷款，负债率可控。而信托基金也不需要雇佣大量物业人员，进行管理。毕竟不论是日常维修维护需要的“工程部”，还是打扫卫生的“保洁部”，负责看家护院的“保安部”都需要一大帮人。

最终，这些人都属于“外包”管理公司的安居地产旗下的安居乐业物业公司。

而安居地产又是上市公司，很多东西更受法律约束，比如财报。他们只要看看他每年收到的房租，就大致能算到自己能分到多少“房租收益”。

其实不仅仅房租是大头，还有综合体的“广告收益”。

线下广告，也是很赚钱的。

不要问夏小天为什么知道，不缺美金的夏知秋两口子，在房价昂贵的香港，也买了大量地产。

虽然这两年楼市被外资国际游资打垮，从97年回归前，动不动八九万港币一平米的均价，到现在三四万港币。即使如此，内地一个月几百块的工薪阶层也基本上买不起。

比如现在居住的这处离金融中心中环很近的半山别墅豪宅。均价才四万多，加税，加装修更新等，也才5.2万港币一平米。这里花了两口子三四千万港币，面积也才勉强600平而已。看起来是三层，实际上是两层，楼顶阁楼更多是装饰用的阳台而已，出去就是露天室外游泳池。

这里还有个好听的名字“天生富贵居”

天生富贵居，虽然建筑面积只有不到六百平，但实际大量院内赠送面积等，加起来其实并不小。

这种住宅，最近几年特别多，原因是本地很多人对这里的前途迷茫，纷纷抛售资产，移民海外。

最关键还是新政府为了解决居民住房问题的那个庞大廉租房计划，导致盘踞本港的财团，豪门，集体对抗官方。99年前后是对抗最激烈的几年。实际上过两年，香江房价还会暴跌。99年A类住房均价4.2万港币，到03年，就会变成2.3万港币一平米的更低价。

自然，夏小天的这处居所，实际上原主人是在97和98年的东南亚金融战争中，投机站错队，导致破产。

和夏家坚定不移站队国家队，维护7.8:1的外汇盯住汇率联系制度，后果是，汇市是抗住了，但楼市由于97年以前，就拉的实在太高，没钱维持了。如果控盘楼市，那么太多黄皮白心的人，都很乐意高位套现，以现在的国库实力，是完全扛不住的。

想想夏家如此有钱，照样只敢在中环和九龙搞两个小型的“安居商业中心”总面积才23万平方米建筑面积，但消耗资金高达近百亿港币。几乎把夏知秋在中华网上面最后赚的那笔钱，消耗一空。可能是，夏知秋也没想到，一个几十人的破网站，折腾三四年，在纳斯达克折腾一下，就能换中环和九龙最繁华地段的两处商业中心。也难怪夏知秋会如此大方。

估计他也好像飘在梦中。就那破网站，居然能这么值钱，原来不敢在香江置业的两口子，也频繁豪横起来，抄底香江优质地产。

但是中环这里过于繁华，造价实在是连夏家都扛不住。堪称世界最贵地段，没有之一啊。

于是在鹏城南山区对面的和生围，准备斥资百亿港币，打造总面积高达五十万平的超级商业中心。

如果不熟悉，去万达商业广场溜达一下，就知道他们修的啥。夏家炒科技股，赚的实在太猛了。