第29章 你怎么不去抢？

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等将ppt讲解完，已经过去了半个多小时。

时攸宁看向一旁男人的眼神算不上友善，但还是任劳任怨地问道，

“以上就是我方案的全部内容了，段总，请问您怎么看呢？”

“讲得还不错。”段怀谦拿起桌上的策划案翻阅着，状似不经意地问道，

“但我记得你父亲曾经说过，你大学时期的成绩一直都是在中下游徘徊。怎么突然会产生重操旧业的念头？难道是受到了高人指点？”

“是是是，昨晚有个白胡子的老神仙入梦教我了，还在我床头放了已经做好的策划案和ppt，这个回答你还满意吗？”

时攸宁翻了个白眼，语气幽怨又带着一丝丝的沮丧，

“以前有老头子养着，我自然是有钱万事足啊。再说了，我要是学的太好，不就得被发配去公司干苦力了吗？谁知道他生病了也不跟我说，还瞒着我将资产变卖换成了信托基金。”

小样儿，还想套她的话？

其实原主本来大学是想要申请心理学专业的，但耐不住老父亲一哭二闹三上吊地让‘她’学商科，只得咬牙答应，于是乎心理学就成了辅修。

虽然原主不像她所说的那般藏拙，但成绩也没有特别差，只是叛逆期可能来得比较晚，逆反心理作祟，每次小考都刻意压着及格线过去。

不过那都已经不重要了，重要的是现在的芯子换成了她——23岁就拿下q｜S排名前五高校金融学和工商管理双硕士学位的时攸宁。

段怀谦眉心微动，这确实是一个合理且站得住脚根的解释。

至少他潜意识里也是这么认为的。

但他也没说信或不信，只是问，

“为什么是开发文创产业园？毕竟开发商圈或是高档住宅区，不才是更为笼统且大众的方法吗？”

是的，时攸宁的策划案是有关文创产业园的开发，并不是选择和原书剧情一样的建小区。

“段怀谦，我觉得你真的是有点笨在身上，笼统且大众的方法难道就一定是万能的了吗？”

时攸宁语气里的嫌弃不加任何掩饰，还考验起她来了是吧？

但人在屋檐下，不得不低头，只能耐心地答题，

“首先，那边的人口错综复杂，经济水平也参差不齐。倘若是建商圈，只有中低档才能更加符合大众经济。住宅区也同理，高档住宅区在那边尤为吃不开，至少未来几年依旧会是这样。加上这两个项目都耗时长、花费多、回报低，并不是明智之举。”

“而文创产业园不同，我虽然没有实地考察过，但通过网上的照片也不难看出，那边大部分的房屋虽然老旧，但并不破败，而且还有些保留得还算完好的特色建筑。”

“所以我们除去收购的费用，需要做的只是翻新房屋、修复老建筑、保留并修复当地特色。这在工程难度、工期以及资金损耗等方面，都能够得到很大程度的缩短。”

说了半天，时攸宁的嗓子已经干涸到极点。

见桌上只有杯咖啡，也顾不上嫌弃，直接端起来就闷了半杯。

看到她的举措，段怀谦有些错愕，但也没说什么。

拦是肯定来不及拦了，说好像也是不太敢说了，毕竟担心说了耳根子又会不清静。

时攸宁缓了口气，又接着说道，

“保留当地建筑特色，结合当地历史故事，引入非遗或手作工作室，打造一个文化新地标；建造复古风格民宿群，发展旅游业。这才是低成本高回报，并且返现最快、维持时间线最长的方法。”

“还有最重要的一点，这是一件有利于提升区域价值、提升城市形象、为旅游业做贡献的好事，更容易获得政｜策支持，对集团也有一定的帮助。”

“综上所述，打造文创产业园才是最优解。段总，请问您还有什么别的茬需要找吗？”

段怀谦看着她那副咬牙切齿的模样，眼里闪过一丝笑意，

“我也知道夫人很想听见‘没有’两个字，但确实是还有一个——这最后的利益分配恐怕不妥，难道也是入梦那位老神仙教的？”

时攸宁扫了眼最后的条例，一副‘我也是为你好’的模样，

“那倒不是，那是我自己写的，毕竟他老人家一开始的报价太狠了，我们好歹是夫妻，我不忍心让你亏太多。”

段怀谦喉头一哽，

“你只是出了策划案和小部分资金入股，大头的支出都在段氏这边，开口就要36%的收益恐怕是不妥。”